בטח לא פראיירים - פודקאסט נדל״ן ואנשים

אז עברנו במרכז, ובמישור החוף, בשפלה והרחקנו אפילו עד דימונה ואחרי סדרת הפרקים המקיפה שעשינו החלטנו לסכם לכם ולהחליט אחת ולתמיד - איזו עיר הכי טובה להשקעה בישראל?מה הפרמטרים שלקחנו בחשבון?איך התבצעה שיטת הדירוג?כמה חשובה התחדשות עירונית?וכמובן - מי ניצחה?התשובה בפרק.

נדיב דויטש - איש משכמו ומעלה - שותף בחברת אתיקה פיננסים ובעל הפודקאסט הנפלא ״בדרך לחופש כלכלי״ הגיע לדבר איתנו על העיר שכולם ראו בעיניים כמה אפשר להרוויח ממנה אבל תוהים האם לא מאוחר מדי - בת ים.למה זו הייתה טעות לא להתאחד עם תל אביב?מה מיוחד בראש העיר של בת ים?ולמה היא כל כך משתלמת דווקא לטווח הארוך?וגם - למה בנוסף להכל - נדיב עבר לגור שם?!

אחרי מספר פרקים שזלגנו לפריפריה הבאנו לאולפן את עו״ד דור צלאל לספר לנו למה דווקא המרכז הוא הכי טוב ולמה הוא ממליץ להשקיע בגבעתיים.מהם היתרונות להשקיע דווקא בגבעתיים?כמה הון עצמי צריך בעצם?ולמה דור ממליץ דווקא להשקיע ברחובות ראשיים?

אחרי שבוע הפוגה חוזר אלינו מיכאל קטש ושמנו לב שהוא לא סיפר לנו איך הוא הגיע להשקעה בנדל״ן, והדובדבן שבקצפת: מה הייתה הסיבה המצחיקה שגרמה לו להשקיע באשדוד.דיברנו על למה העיר מסודרת כל כך יפה בשכונות, על למה באופן חריג ההיצע שם נמוך משמעותית מהביקוש, על כך שחוץ מתעסוקה יש בה הכל וגם - למה היא ״הבירה״ של תמ״א 38/1

נדב ברזילי, מנכ״ל חברת ברזילי מור, אוהב לחשוב מחוץ לקופסא: הוא ושותפיו בנו בנתיבות, קרית שמונה, עפולה, דימונה וגם ירוחם בדרך.אז כחלק מהתחביב שלו הזמנו אותו לאולפן לדבר על למה השקעה בדימונה משתלמת.על השכונה שהייתה יותר יפה מהרצליה, למה העובדה שהעיר עם הכי הרבה שטח בארץ משפרת את איכות החיים בה ולמה השקעה בדירה חדשה עדיפה על יד שניה.

רמלה היא עיר מיוחדת: היא אחת הערים הכי עתיקות במדינה, היא מפתיעה קולינרית ולמרות הדעות החלוקות - היא מושכת דיירים שרוצים לגור במרכז ולא יכולים להרשות לעצמם בערים השכנות.אז הבאנו את מיכאל קטש, מלווה משקיעים ברמלה שמספר איך הוא הגיע להשקיע בעיר, למה הוא מלווה רק במקומות שהוא השקיע בהם בעצמו ואיזו שכונה טובה להשקיע בה.וגם: מה מיוחד בהתחדשות העירונית דווקא ברמלה?אפשר להיכנס לאתר של קפטן אינווסט ליצירת קשר עם הצוות מלווי המשקיעים שלנו:⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://captaininvest.co.il/⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠כמו כן, אפשר לבקר באינסטגרם, טיקטוק והפייסבוק שלנו:⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://www.instagram.com/captain.invest/⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://www.tiktok.com/@captainvest⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://www.facebook.com/yahavcaptaininvest/⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

בפרק זה, יהב ואורי מארחים את אור שדה חן ודנים בהשקעות נדל"ן בחולון, יתרונות העיר, תוכנית 619 להתחדשות עירונית והשפעת התחבורה הציבורית על מחירי הנדל"ן.הם מסבירים מדוע חולון היא יעד אטרקטיבי למשקיעים, עם דגש על התפתחות התחבורה והסוציו-אקונומיה. בפרק זה נדונה השפעת התוכניות העירוניות על תהליכי הבנייה וההשקעה בחולון.דובר על חסכון בזמן ובתהליכים, השפעת המטרו על פיתוח העיר, שכונות מומלצות להשקעה, ופוטנציאל הבנייה והזכויות בחולון. בפרק זה נדונה השקעת נדל"ן בחולון, עם דגש על השפעת המטרו, החינוך והסוציואקונומיה בעיר. השיחה מתמקדת בשינויים בעיר, ביקושים בשוק הנדל"ן והאתגרים שעמם מתמודדים המשקיעים.אפשר להיכנס לאתר של קפטן אינווסט ליצירת קשר עם הצוות מלווי המשקיעים שלנו:⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://captaininvest.co.il/⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠כמו כן, אפשר לבקר באינסטגרם, טיקטוק והפייסבוק שלנו:⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://www.instagram.com/captain.invest/⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://www.tiktok.com/@captainvest⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://www.facebook.com/yahavcaptaininvest/⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠האזנה נעימה!

שיחה על חוויות אישיות בתחום הנדלן, השקעות בדובאי ואתגרים בשוק הנדלן הבינלאומי. המנחים משתפים את המסע האישי שלהם, החל מהשקעות ראשונות ועד להקמת חברות בתחום.שיחה על ההשקעות בנדלן בדובאי, ההזדמנויות והסיכונים הכרוכים בכך, והמעבר של אנשים לדובאי בעקבות המיסים הנמוכים וההזדמנויות הכלכליות. בפרק זה נדונה ההשקעה בנדל"ן בדובאי, כולל הזדמנויות ואתגרים, מימון והשקעות, מיסוי, תהליך רכישת נכס, וההבדלים בין השוק הישראלי לדובאי. כמו כן, ניתנים טיפים חשובים להשקעה נכונה.אפשר להיכנס לאתר של קפטן אינווסט ליצירת קשר עם הצוות מלווי המשקיעים שלנו:⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://captaininvest.co.il/⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠כמו כן, אפשר לבקר באינסטגרם, טיקטוק והפייסבוק שלנו:⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://www.instagram.com/captain.invest/⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://www.tiktok.com/@captainvest⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://www.facebook.com/yahavcaptaininvest/⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠האזנה נעימה!

בפרק זה, אורי ויהב מארחים את מיכאל צור ודנים בחשיבות המסע ומתן בתחום הנדלן, כיצד לבנות קשרים משמעותיים במהלך התהליך, וההבדל בין הצלחה לניצחון במסע ומתן.הם מדגישים את הצורך לחסוך במשאבים ולבנות מערכות יחסים חזקות כדי להצליח בעסקאות. בשיחה זו נדונו נושאים מרכזיים בתחום הנדל"ן, כולל הבנת העסקאות, רגשות הקשורים לרכישות, הזדמנויות בשוק, מקצועות בתחום הנדל"ן ושאלות חשובות שיש לשאול לפני רכישת נכס.הדוברים הדגישו את החשיבות של רגשות בעסקאות, את הצורך בהבנת השוק ואת השאלות שצריכות להישאל כדי להבטיח רכישה מוצלחת. בשיחה זו נדונו נושאים מרכזיים בתחום הנדל"ן, כולל החשיבות של איסוף מידע ונתונים לפני רכישת נכס, הכימיה עם המוכרים, והחוויה הרגשית בעסקאות. כמו כן, נדונה ניהול סטרס במצבים של לחץ בעסקאות נדל"ן, והצורך להבין את התקשורת הקונסטרוקטיבית במצבים אלו.אפשר להיכנס לאתר של קפטן אינווסט ליצירת קשר עם הצוות מלווי המשקיעים שלנו:⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://captaininvest.co.il/⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠כמו כן, אפשר לבקר באינסטגרם, טיקטוק והפייסבוק שלנו:⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://www.instagram.com/captain.invest/⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://www.tiktok.com/@captainvest⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://www.facebook.com/yahavcaptaininvest/⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠האזנה נעימה!

בפרק זה, אורי, יהב ונדב מארחים את דור נויימן ומשתפים את סיפוריהם האישיים והמקצועיים בתחום הנדלן וההשקעות.הם מדברים על התחלותיהם בעולם הנדלן, המעבר ממשקיעים ליזמים, ואתגרים והזדמנויות בשוק הנדלן בישראל. השיחה מתמקדת גם בחשיבות של קשרים מקצועיים ובידע הנצבר בתחום המשקנתאות. בפרק זה נדונו האתגרים וההזדמנויות בתחום המשקנתאות וההשקעות בנדל"ן בישראל. השיחה התמקדה בהבנת המשמעות של משקנתאות, ההשקעות בנדל"ן, וההבדלים בין דירות למגורים להשקעות. כמו כן, נדונה האפשרות להשקיע בקרקעות חקלאיות כדרך להיכנס לשוק הנדל"ן. בפרק זה נדונה השפעת המיסים על שוק הנדל"ן בישראל, האתגרים וההזדמנויות בהשקעות נדל"ן, במיוחד בתחום הקרקעות. השיחה מתמקדת במעבר מיזם למשקיע, היתרונות והחסרונות של השקעות נדל"ן, וההבנה שהשוק משתנה עם הזמן. שיחה על אתגרים והזדמנויות בעולם הנדלן, כולל טעויות נפוצות ולמידה מהן, הכנה לקורס בתחום והזדמנויות השקעה. הדוברים מדגישים את החשיבות של הבנת הסיכונים והיתרונות בנדלן, כמו גם את הצורך לצאת מהקופסה ולפעול.