נדלן והשקעות עם יריב פז

דווקא אחרי שתל אביב כל כך התייקרה בשנים האחרונות, היא הפכה להרבה יותר מעניינת להשקעה, במיוחד בשכונות הדרומיות שלה. פלורנטין שהיום נחשבת ללהיט גדול והתייקרה מאוד, היא הדוגמה הכי טובה לפוטנציאלי שיש לחלק מהשכונות לתל אביב. אירחנו את דנה בן ארי אביב, בעלים של חברת שיווק נדל"ן רד בוטיק, לשיחה מעמיקה על תל אביב וההזדמנויות שיש בה למשקיעי נדל"ן. בפרק ענינו על השאלות הבאות: האם יש מבצעי פריסייל גם במרכז תל אביב? כיצד להתאים את הפרויקט למשקיע ומה חשוב לקחת בחשבון? עד כמה חשוב לרדת לשטח ולהכיר מקרוב את האזור אפילו כשמדובר בתל אביב? עד כמה דירות של 2 חדרים הפכו למבוקשות?

 אנחנו שמחים להביא לפודקאסט שלנו גם יזמים צעירים ומעוררי השראה. הקשר בין עולם היזמות לעולם הנדל"ן היה תמיד קשר גורדי, התפתחות אישית מגיעה   עם תנופה עסקית והשקעות נדל"ן מצליחות. בן לביא ראיין מעל ל-300 יזמים מובילים, בפודקאסט "הקול" והקים כבר 3 חברות עד גיל 28. בדרך להגשמה אישית ועשייה לביא עשה את כל הטעויות האפשרויות ולמד ממנה. הוא מכר חברת הפקות מצליחה מאוד לפודקאסטים וסרטונים, העסק שאב אותו בלי סוף והוא לא ראה את הסקייל. כעת הוא עבר לתאילנד והקים עסק דיגיטלי כדי שישחרר אותו לעסוק בדברים שהוא אוהב יותר, פלטפורמת פיתוח תוכנה לעסקים ללא כתיבת קוד, כאלה שיכולים לייצר סקייל משמעותי. מוזמנים לאינסטגרם של בן לביא: https://www.instagram.com/benla.vi/?h...

 אנחנו שמחים להביא לפודקאסט שלנו גם יזמים צעירים ומעוררי השראה. הקשר בין עולם היזמות לעולם הנדל"ן היה תמיד קשר גורדי, התפתחות אישית מגיעה   עם תנופה עסקית והשקעות נדל"ן מצליחות. בן לביא ראיין מעל ל-300 יזמים מובילים, בפודקאסט "הקול" והקים כבר 3 חברות עד גיל 28. בדרך להגשמה אישית ועשייה לביא עשה את כל הטעויות האפשרויות ולמד ממנה. הוא מכר חברת הפקות מצליחה מאוד לפודקאסטים וסרטונים, העסק שאב אותו בלי סוף והוא לא ראה את הסקייל. כעת הוא עבר לתאילנד והקים עסק דיגיטלי כדי שישחרר אותו לעסוק בדברים שהוא אוהב יותר, פלטפורמת פיתוח תוכנה לעסקים ללא כתיבת קוד, כאלה שיכולים לייצר סקייל משמעותי. מוזמנים לאינסטגרם של בן לביא: https://www.instagram.com/benla.vi/?h...

סתיו מונסקי היא הבעלים של חנות האופנה האלטרנטיבית ביצ' פליז בקניון דיזנגוף סנטר בתל אביב, היא הפכה לכוכבת רשת אדירה עם עשרות אלפי עוקבים בטיקטוק ואינסטגרם. כדמות מובילה ברשתות החברתיות הזמנו אותה לפרק מרתק עם הרבה התפתחות אישית והשראה לצעירים, ובמיוחד לנשים שרוצות להתפתח ולפרוח. בפרק דיברנו על נשים, סיכונים בנדל"ן, השקעות והרבה מאוד עשייה והתקדמות. מונסקי התחילה את הקריירה שלה מחנות שפתחה בגיל 20 בלבד ועד מהרה הפכה למותג נחשק ומוקד עליה לרגל לפאשניסטות מרחבי הארץ – כל זאת ללא קשרים או השקעה כספית בשיווק. מתוך הניסיון ברשתות החברתיות הפכה למרצה, יועצת שיווק סושיאל בדיגיטל ומבעלי חברת השיווק בטיקטוק הראשונה בישראל – צ’אלנג’ פקטורי. בין לקוחותיה חברות גדולות כגון גוטקס, גראויטי, קאנקן ועוד. נשים, אתן מוזמנות לפרק עמוס בתובנות אישיות והפעם מעט נדל"ן והרבה השראה. אתם מוזמנים לפנות אלינו בפז גרופ בכל שאלה הנוגעת לעולם הנדל"ן והשקעות: https://paz-group.com/

אחרי שקיבלנו הרבה מאוד שאלות על נושאי הפנסיה, גמל והשתלמות, החלטנו לקראת סוף השנה להביא למאזינים הקבועים שלנו את העקרונות הכי חשובים בהפקדות סוף השנה שלכם. וגם איזה סוגי חיסכון כדאי שיהיו לכם במקביל לרכישת דירות להשקעה.   גילי פארן, מתכנן פיננסי ומומחה למשפחות לילדים עם צרכים מיוחדים, מגיע כדי לעשות סדר ולהעניק ערך.   העלינו את השאלות הבאות: כמה אפשר להפקיד לקרן השתלמות? מדוע עצמאים צריכים להפקיד לקרנות השתלמות? איזה הטבות אנחנו מקבלים בעת ההפקדה לפנסיה? מה היתרונות של קופת גמל להשקעה?

הנתונים מראים: רק 25% מרוכשי הדירות שנפגעים מליקויי בנייה לאחר קבלת הדירה, תובעים את הקבלן ועומדים על הזכויות שלהם. המספרים הם נמוכים מאוד ונובעים מאדישות של דיירים שכספים רבים שלהם יורדים לטמיון. הרי בואו נבין את זה: הדיירים השקיעו כספים גדולים, לא מוכנים לעשות את הצעדים הבאים כדי לעמוד על הזכויות שלהם באחת העסקאות הכי גדולות בחייהם.   הזמנו את עו"ד עמירם טפירו, מומחה לליטיגציה, כדי להבין כיצד אפשר לשמור על הזכויות שלנו ואם צריך גם לתבוע ולקבל את הפיצויים שמגיעים לנו.   אלה השאלות שעליהן ענינו במהלך הפרק: מדוע לדיירים יש קושי בהתאגדות לקראת תביעה ואיך מתגברים על זה? מתי אפשר להגיש תביעה נגד הקבלן? באיזה מקרים ליקויים הופכים למהותיים ומצדיקים תביעה? מדוע חשוב לאסוף את כל המסמכים לפני שמגישים תביעה?

לפני 4 שנים אירחנו בפודקאסט את ימית אפריאט, יועצת משכנתאות וממייסדות התאחדות יועצי המשכנתאות וכעת היא חוזרת אלינו לפרק בזמן מלחמה. עכשיו ימית אפריאט שהקימה מאז פודקאסט מצליח וייעצה כבר לאלפי לקוחות, מגיעה כדי לתת לנו את התובנות הכי חשובות בנטילת משכנתה בשנת 2024. היא מספרת: מדוע צריך להיזהר מאוד מצמודי המדד? מדוע אפשר והגיוני לצפות להורדות ריבית בשנים הקרובות? וגם על איך לוקחים משכנתה בשנת 2024?

אחרי שבהרבה מאוד פרקים אנחנו מדברים על השקעות נדל"ן ואיך לבצע אותן, ראינו חשיבות להציג בפניכם גם פרקטיקה מעשית ולהביא עסקת נדל"ן אטרקטיבית שאיתרנו למשקיעים של פז גרופ, וגם למאזיני הפודקאסט.   בפרק אנחנו מדברים על דרום תל אביב שהולכת ומתפתחת מיום ליום, אושרו בה תכניות רבות להתחדשות עירונית והיא עומדת לעבור מהפך, במיוחד נווה שאנן. אתם מוזמנים להיכנס לקבוצת הווטסאפ השקטה שלנו וליהנות מהאפשרות לקנות בדרום תל אביב עם הון עצמי נמוך: https://chat.whatsapp.com/IOwyOjety32...

משה וקנין, יועץ משכנתאות ותיק שעובד עם פז גרופ כבר מספר שנים, כחלק מהליווי שלנו למשקיעים, מגיע לראיון כדי לדבר על הדברים שהכי חשוב לדעת כדי להעלות את דירוג האשראי שלכם. בפרק ענינו על השאלות הבאות: מה זה בכלל דירוג אשראי? מדוע דירוג אשראי הוא מהותי בכל הנוגע לקבלת משכנתה מהבנקים? כיצד אפשר להעלות את דירוג האשראי דרך מספר פעילות פשוטות? מדוע מחיקת נתוני אשראי היא מסוכנת מאוד ועלולה לפגוע ביכולת שלכם לקבל הלוואה? אתם מוזמנים לפנות אל פז גרופ באתר האינטרנט שלנו כאן: https://paz-group.com/

הרבה אנשים פשוט חותמים על חוזה לרכישת דירה עם קבלן בצורה די עיוורת.   הם מאמינים שלא צריך ממש לבדוק את החוזה עם הקבלן מאחר ומדובר בעסקה יחסית בטוחה. למרות שרוכשים מוגנים בערבות חוק המכר, עדיין יש הרבה מאוד פרצות שחשוב לכל אחד ואחת להכיר לעומק לפני שחותמים על חוזה לרכישת דירה. לכן, הקדשנו את הפרק הזה עבורכם, מי שעומדים לחתום על עסקאות עם קבלן ורוצים לדעת במדויק ממה להיזהר ומה צריך לדעת.   אלכס וייג, עורך דין המלווה את פז גרופ בעסקאות מכר מול קבלנים, מגיע לפרק כדי להסביר מהם הדברים שהכי חשוב לבדוק לפני שחותמים על אחת העסקאות הכי גדולות בחייכם. תוכלו לדבר איתנו ולשאול כל שאלה שעולה לכם לקראת עסקת השקעה. מוזמנים להיכנס לאתר: https://paz-group.com/