מדברים נדלן

היי חברים פרק חדש של 'מדברים נדל"ן', הפעם קובי זהבי מראיין את חננאל אלבו, יזם נדל"ן ישראלי שעשה את הדרך מאפס להצלחה בארצות הברית. חננאל משתף אותנו במסע האישי שלו, מלא בחשיבה יצירתית, עבודה קשה והתמדה. בפרק דיברנו על ההחלטה הנועזת לעבור לארה"ב עם משפחתו, על האתגרים שהתמודד איתם ועל ההצלחות שהשיג.  בפרק דיברנו גם על הטעויות הנפוצות שעושים משקיעים מתחילים וכיצד חננאל הצליח להימנע מהן. חננאל הוא הוכחה לכך שעם מסירות ומחשבה אסטרטגית, אפשר להגיע רחוק מאוד בעולם הנדל"ן. בפרק דיברנו גם: על הטעויות הנפוצות שעושים משקיעים מתחילים בנדל"ן. על החשיבות של בניית רשת קשרים בעולם הנדל"ן, על האסטרטגיות השונות להשקעה במולטיפמילי, והיתרונות של כל אחת מהן. על החשיבות של ניהול נכסים מרחוק. על החשיבות של הגדרת יעדים ברורים והתמדה בהשגתם. על האיזון בין החיים האישיים והעסקיים, וכיצד מצליחים לשלב את שניהם. אל תפספסו את הפרק הזה אם אתם מחפשים השראה והוכחה לכך שכל חלום יכול להתגשם. 📺 לצפייה בפרק המלא:  📱 הצטרפות לקבוצת ווטסאפ של הקהילה https://bit.ly/3xXwnpz    👈 אתר הפודקאסט www.rightinvest.co.il/מדברים-נדלן/  👈לצפיה ביוטיוב https://bit.ly/4edvQSX  👈 האזנה בספוטיפי https://spoti.fi/477l1in  👈האזנה באפל פודקאסט https://apple.co/4980lZe  👈 לאתר של השקעה נכונה- ליווי ויזמות השקעות נדל"ן בישראל וארה"ב www.rightinvest.co.il  הורידו את המדריך להשקעה נכונה בנדל"ן www.rightinvest.co.il/המדריך-להשקעה-נכונה-בנדלן/?ref=podcast  ------------- רוצים לדעת עוד על תהליך ליווי לרכישת דירה להשקעה שלנו, כנסו לאתר: www.rightinvest.co.il צרו קשר: 053-5564455

הפעם נפגשתי עם אסף קהתי לשיחה מרתקת על הדרך הייחודית שעשה – ממוזיקאי פעיל, לגיטריסט ג'אז מוערך, ועד יזם נדל"ן בארה"ב.   במהלך השיחה, אסף סיפר על ההתחלה שלו בעולם ההשקעות הנדל"ן ואיך הוא יוזם פרויקטים נדל"ן בטקסס, והשתמש בכישורי שיווק וניהול שלמד מהמוזיקה כדי להצליח גם בתחום הנדל"ן בארה"ב.  לדברי אסף, ההצלחה היא תוצאה של שילוב בין תעוזה, שותפויות חכמות והיכולת ללמוד מהתנסויות.   🎧 מה בפרק? ✅ על התהליך של הפיכת תשוקה לקריירה יציבה.  ✅ איך לזהות עסקה טובה בנדל"ן: קריטריונים חשובים להערכת נכס לפני קנייה. ✅ בניית קשרים אפקטיבית: איך לבחור שותפים ואנשי מקצוע שיביאו אתכם להצלחה.   📍 אסף גם דיבר על החשיבות של לקיחת סיכונים מחושבים והתחלה בצעד קטן: "אל תחכו להזדמנות המושלמת – התחילו איפה שאפשר ותנו לדרך להוביל אתכם."   📢 מה אתם חושבים? האם אפשר לשלב תשוקות אישיות עם הצלחה מקצועית? שתפו אותי! ---------- הורידו את המדריך להשקעה נכונה בנדל"ן www.rightinvest.co.il/המדריך-להשקעה-נכונה-בנדלן/?ref=podcast  ------------- רוצים לדעת עוד עלינו ועל תהליך ליווי לרכישת דירה להשקעה שלנו, כנסו לאתר: www.rightinvest.co.il צרו קשר: 053-5564455

לראשונה מאז שהתחלתי את הפודקאסט לפני יותר מ- 5 שנים - החלטתי לדבר איתכם ישירות, בפרק סולו ראשון! זו הייתה דרך ארוכה, כשהתחלתי ליצור את הפודקאסט "מדברים נדל"ן" בשנת 2019, לא היו פודקאסטים על נדל"ן בארץ.  התחלתי מתוך אהבה גדולה להאזנה לפודקאסטים, תשוקה ורצון ללמוד ולשתף. הפרקים הראשונים היו תכלס שיחות שלי עם חברים ומשקיעים שסקרנו אותי.  אבל לאט לאט הבנתי שהפודקאסט הזה הפך להרבה יותר מסתם עוד פודקאסט על נדל"ן - הוא הפך למקור ידע והשראה לכל מי שמתעניין בנדל"ן והתפתחות אישית, משקיעים ותיקים וחדשים כאחד. לשמור על זה במשך חמש שנים - עם עליות, ירידות, ולפעמים מחסור בזמן - היה אתגר לא פשוט. אבל הקהילה שנוצרה סביב הפודקאסט חיזקה אותי להמשיך ולהקליט עוד פרקים.  ועכשיו, אחרי כל השאלות החכמות שאתם שולחים לי והרצון שלי להעמיק איתכם, הבנתי שהגיע הזמן לדבר איתכם ישירות, ולשתף מהידע ומהניסיון שלי בפרק מיוחד. בפרק הזה – צעדים ראשונים לעסקת נדל"ן הראשונה שלך – אני הולך אתכם יד ביד ומפרק את ארבעת השלבים הבסיסיים שכל משקיע חייב להכיר כדי לעשות את הצעד הראשון בנדל"ן.  בלי קיצורי דרך, בלי הבטחות להתעשרות מהירה – אלא כלים לבניית עושר לטווח הארוך.  בין הנושאים שאני מדבר עליהם בפרק: הגדרת מטרה ואסטרטגיה- למה בעצם אתם רוצים להשקיע בנדל"ן? זה הבסיס להכול. היכולות הפיננסיות האמיתיות- אחשוף בפניכם את כל המספרים האמיתיים - כמה באמת צריך בשביל להתחיל? (ספוילר: זה לא רק ההון העצמי). נדבר על העלויות הנסתרות שאף אחד לא מספר לכם עליהן. חקר שוק כמו ב-8200- למה חשוב לדעת כל פרט על האזור שבו אתם רוצים להשקיע. איתור עסקה חכמה- היכולת לזהות את העסקה הנכונה מתוך הרבה אפשרויות. אם אתם מחפשים לעשות את הצעד הראשון שלכם בנדל"ן ואתם בדרך להשקעת נדל"ן הראשונה שלכם (או יותר) זהו פרק חובה עבורכם. --------------------- הורידו את המדריך להשקעה נכונה בנדל"ן www.rightinvest.co.il/המדריך-להשקעה-נכונה-בנדלן/?ref=podcast  ------------- רוצים לדעת עוד עלינו ועל תהליך ליווי לרכישת דירה להשקעה שלנו, כנסו לאתר: www.rightinvest.co.il צרו קשר: 053-5564455

בפרק זה מראיין קובי זהבי את תמיר שרון, משקיע נדל"ן בעל ניסיון עשיר בתחום ויועץ אובייקטיבי להשקעות נדל"ן בארה"ב.  הפרק עוסק בהשקעות נדל"ן וביתרונות של השקעה בארצות הברית לעומת ישראל. מספק תובנות חשובות למשקיעים המעוניינים להשקיע נדל"ן בארצות הברית. תמיר שרון מציג את היתרונות והאתגרים של השוק האמריקאי, השקעות נדל"ן בארה"ב מציעות הזדמנויות רווחיות למשקיעים, אך חשוב להבין את היתרונות והאתגרים לפני שמתחילים. על מה דיברנו בפרק: היתרונות של השקעות נדל"ן בארה"ב לעומת ישראל האתגרים בהשקעות נדל"ן בישראל מודלים עיסקיים בהשקעות טיפים למשקיעים מתחילים ועוד הרבה דברים מעניינים נוספים וחשובים! --------------------- הורידו את המדריך להשקעה נכונה בנדל"ן www.rightinvest.co.il/המדריך-להשקעה-נכונה-בנדלן/?ref=podcast  ------------- רוצים לדעת עוד עלינו ועל תהליך ליווי לרכישת דירה להשקעה שלנו, כנסו לאתר: www.rightinvest.co.il צרו קשר: 053-5564455

רוצים להבין את הצד המשפטי של עסקאות פינוי בינוי? בפרק החדש של "מדברים נדל"ן" מספר 65, קובי זהבי מראיין את עו"ד יוני לוי ומסביר את כל מה שצריך לדעת על ההיבטים המשפטיים של פרויקטים אלה. יוני לוי הוא עורך דין המתמחה בדיני נדל"ן ובפרויקטים של התחדשות עירונית. מה ההבדל בין משקיע רגיל למשקיע חכם? איך מבצעים בדיקת נאותות יסודית לנכס? מהן ההשלכות המשפטיות של פרויקט פינוי בינוי? איך מנהלים משא ומתן מוצלח בעסקאות נדל"ן? התשובות לכל השאלות האלה ועוד הרבה יותר מחכות לכם בפרק החדש.  --------------------- הורידו את המדריך להשקעה נכונה בנדל"ן www.rightinvest.co.il/המדריך-להשקעה-נכונה-בנדלן/?ref=podcast  ------------- רוצים לדעת עוד עלינו ועל תהליך ליווי לרכישת דירה להשקעה שלנו, כנסו לאתר: www.rightinvest.co.il צרו קשר: 053-5564455

היי חברים פרק נוסף של מדברים נדל"ן בפרק הזה אני מארח את יסמין פת. יסמין בחורה צעירה בת 30 אך יזמית בנשמה. מגיל צעיר חושבת מחוץ לקופסא והבינה מי בדיוק מרוויח בסוף את הכסף הגדול.  היא הגשימה את אחד החלומות שלה - הקמת בית מלון! ויש לה עוד דברים נוספים שהיא מתכננת… בפרק יסמין משתפת אותנו  ✅  איך בגיל 30 מגיעים להקים בית מלון ✅ מה הקשיים שהיו במהלך הדרך ✅ מה הדרך שעברה מגיל צעיר ומה הביא אותה להיות יזמית? ✅ מה עשתה לפני הקמת בית המלון?  ✅ מה זה מילכוד ה-1?  ✅ איך היא הקימה בית מלון ללא ידע או ניסיון --------------------- הורידו את המדריך להשקעה נכונה בנדל"ן www.rightinvest.co.il/המדריך-להשקעה-נכונה-בנדלן/?ref=podcast  ------------- רוצים לדעת עוד עלינו ועל תהליך ליווי לרכישת דירה להשקעה שלנו, כנסו לאתר: www.rightinvest.co.il צרו קשר: 053-5564455

היי חברים פרק נוסף של מדברים נדל"ן בפרק הזה אני מארח את עו"ד מיכל סבחה שמתמחה במקרקעין ובדיני משפחה. את מיכל הכרתי בתחילת דרכי הנדל"נית, היא הייתה עורכת הדין שלי בעיסקה הראשונה בצפון ומאז עשינו עוד המון עיסקאות יחד. ✅ דיברנו בפרק על מה הקשר בין דיני מקרקעין לדיני משפחה? ✅ דיברנו על חשיבות התכנון לפני קניית נכסים ✅ העלינו מושגים משפטיים כמו: הפרדה רכושית, הסכמי ממון, מה זה תנאי מתלה, מיכל דאגה להנגיש את כל המושגים האלו שנשמעים מלחיצים מאוד למי שלא מבין את השפה המשפטית. ✅ בראיון דיברנו גם על מה לעשות במקרה שמגלים שיש פתאום דירה נוספת על שמך? ✅דיברנו על רישום של נכסים בטאבו או במנהל, מה יכולות להיות הבעיות? ומה חשוב לעשות? ✅איך מתמודדים עם עיסקאות בעיתיות כמו דירות בעיקול, מבנים מסוכנים … והבאנו מלא סיפורים מעניינים מהשטח שנתקלנו בהם והתמודדנו איתם יחד בעבודה המשותפת שלנו. --------------------- הורידו את המדריך להשקעה נכונה בנדל"ן www.rightinvest.co.il/המדריך-להשקעה-נכונה-בנדלן/?ref=podcast  ------------- רוצים לדעת עוד עלינו ועל תהליך ליווי לרכישת דירה להשקעה שלנו, כנסו לאתר: www.rightinvest.co.il צרו קשר: 053-5564455

חופש גדול לילדים וחופש קטן מפרקים חדשים בפודקאסט מדברים נדל"ן. אבל בכל זאת אנחנו המבוגרים ממשיכים לנסוע בבוקר לעבודה (חוץ ממי שבחופש כלכלי), ממשיכים לעשות פעילות ספורטיבית (חופש כלכלי פחות עוזר כאן), בשביל להמשיך כמה שאפשר בשגרה, אני משתף בראיון שלי בפודקאסט משחקי הנדל"ן של גיל רוזנברג נשבע שיצא פרק מעולה, לא אני אמרתי אלא אנשים שהקשיבו לפרק הזה. אז איפה שאתם לא נמצאים, קצת השראה ושיחה על נדל"ן תמיד באה טוב תהנו מהפרק ותשתפו אותי מה אתם חושבים? --------------------- הורידו את המדריך להשקעה נכונה בנדל"ן www.rightinvest.co.il/המדריך-להשקעה-נכונה-בנדלן/?ref=podcast ------------  לערוץ היוטיוב של השקעה נכונהhttps://www.youtube.com/channel/UCrCwojWe7vHhtrThLj4VNjw  ------------- רוצים לדעת עוד עלינו ועל הליווי משקיעי נדל"ן שלנו www.rightinvest.co.il צרו קשר: 053-5564455

חתום לפינוי בינוי בתהליכים מתקדמים לפינוי בינוי לדעתי אין משקיע שמחפש דירה להשקעה ולא שמע, קרא, נתקל בהבטחות על פינוי בינוי. העניין הוא שבדרך לפרויקט פינוי בינוי המיוחל, יש הרבה מאוד שלבים בדרך שיכולים להשתבש עד שיורידו את הדירה בבניין הישן שאתם הולכים לקנות.   אבל במקרה שדפקו לכם בדלת או התקשרו לספר לכם שהבניין שלכם בדרך לפינוי בינוי, חשבו מאוד להבין מה לבדוק, מאילו הבטחות צריך להיזהר ולא פחות חשוב להיות מודעים לשלבים הנכונים של פרויקט התחדשות עירונית ולזכויות שלכם בו.   בשביל לעשות סדר בכל הרעש והבלגן הזמנתי את ליאור זייטלר, עם ניסיון של 17 שנים בתחום ההתחדשות העירונית.   אז לפני שאתם רצים לחתום ומתחילים לדמיין את הדירה החדשה עם המרפסת שתקבלו, תקשיבו לפרק הזה. --------------------- הורידו את המדריך להשקעה נכונה בנדל"ן www.rightinvest.co.il/המדריך-להשקעה-נכונה-בנדלן/?ref=podcast ------------  לערוץ היוטיוב של השקעה נכונהhttps://www.youtube.com/channel/UCrCwojWe7vHhtrThLj4VNjw  ------------- רוצים לדעת עוד עלינו ועל הליווי משקיעי נדל"ן שלנו www.rightinvest.co.il צרו קשר: 053-5564455

הפעם הפרק יהיה טיפה שונה, אולי סוג אחר של נדל"ן, אבל מה שבטוח שזה יהיה פרק מחשמל במיוחד.   עד גיל 23 דניאל ביטון הספיקה להוציא שלושה תארים אקדמאים והיום בגיל 27 היא ממנכ"לת, בעלים ושותפה של חברת אנרגיה מתחדשת E.D.I   מה גורם לדניאל ביטון עם אפס ידע בחשמל להחליט שהיא נכנסת לאחד התחומים הגבריים והמאתגרים שיש.   כיום אחרי ארבע שנים של פעילות, החברה שלה ושל עדי שותפה היא אחת החברות המובילות לאנרגיה מתחדשת.   הדרך כמובן לא הייתה קלה ודרשה ממנה הרבה מאוד שעות של למידה והבנה בחוקים ובתקנות של חברת החשמל.   דניאל אולי צעירה בגיל, אבל אני מבטיח לכם פרק מעורר השראה, מלא בתובנות על יזמות ועסקים. --------------------- הורידו את המדריך להשקעה נכונה בנדל"ן www.rightinvest.co.il/המדריך-להשקעה-נכונה-בנדלן/?ref=podcast ------------  לערוץ היוטיוב של השקעה נכונהhttps://www.youtube.com/channel/UCrCwojWe7vHhtrThLj4VNjw  ------------- רוצים לדעת עוד עלינו ועל הליווי משקיעי נדל"ן שלנו www.rightinvest.co.il צרו קשר: 053-5564455