משחקי הנדל"ן

הפעם הבאתי בוגר של תוכנית הלימודים שלי. למה? כי אני יכול. מתן התחיל אצלי את התוכנית בשנת 2020 ומאז רכש 5 דירות ועשה מיליון ₪ מנדל"ן. כיום מתן משקיע בארץ ובחו"ל. מחבר הספר ״לבנות אימפריית נדל״ן״ שיצא לאור בשבועות הקרובים. דיברנו על למה בכלל הוא בחר בנדל"ן על פני תחומי השקעה אחרים? איך הוא הגיע לתחום הנדל"ן? איך הוא הגיע אליי? ביטוח שוכרים – ממה להיזהר. שיטות מימון בין בני זוג שלא נשואים. מתי הוא הבין שהוא הצליח. טלפון של מתן (ממליץ בחום) - 050-2330074 לכל המוצרים שלי - https://linktr.ee/Mr.Hammerman  

הפרק שהכי פחדתי ממנו הגיע. לא יודע אם פחדתי מהפרק, כמו שפחדתי משרון. אז דעתי על כל הנושא הפנסיוני ידועה. אני לא בעד. בכל זאת המטרה שלי היא לתת במה לכולם. אז הבאתי את שרון אלמגור. שרון אלמגור הינה יועצת פנסיונית נטולת זיקה (2006) ,מנכ"לית ובעלים של סודות הפיננסים, בעלת  ניסיון של שנים רבות בשוק ההון והפנסיה. שרון מילאה תפקידים שונים בבתי השקעות וגופים מוסדיים וכיום, מתמחה בשיפור מצבו הכלכלי של הציבור דרך ייעוץ פנסיוני ופיננסי והעברת תכנים וסדנאות חווייתיות העוסקות בפיתוח אינטליגנציה פיננסית וידע פנסיוני. בנוסף, בימים אלו ממש היא מקימה קרן השקעות בנדל"ן בארה"ב. בעשור האחרון האחרונות מתחרה שרון במרוצי הכביש למרחקים בינוניים וארוכים ותחרויות הטריאתלון למיניהן. היא נמנית עם עשרת המרתוניסטיות והטריאתלטיות הבכירות בישראל. באוגוסט 2018 הייתה לאישה בישראלית הראשונה שהתחרתה בתחרות טריאתלון האקסטרים  NORSEMAN בנורבגיה. אז מה היה לנו? דיברנו על חיסכון פנסיוני מול נדלן. טעויות נפוצות בחיסכון פנסיוני. מה ההבדל בין יועץ לסוכן. מה לא יגידו לנו אף פעם על חיסכון פנסיוני. מוטבים ושארים. האם יישאר כסף בפנסיה. אחלה פרק בישלתי לכם פה. תבלו. שרון - 050-5675445 לכל המוצרים שלי - https://linktr.ee/Mr.Hammerman

הנה תחום שאני לא מבין בו כלום, יותר נכון לא הבנתי בו כלום עד שהקלטתי את הפרק הזה. השקעות נדל"ן בקפריסין. נפגשתי עם אלי פז ושמרית ניסן קלמברג לדבר על זה. לשמרית ואלי יש חברת השקעות בנדל"ן בקפריסין שהיא One Stop Shop . החברה נותנת מעטפת מלאה ללווי משקיעים בהשקעות נדל"ן מניבות בקפריסין. הליווי משלב הרעיון ועד לאפיון, איתור, רכישה, קבלת הנכס והשכרתו, הכל יד ביד עם המשקיע. דיברנו על: למה להשקיע בקפריסין? איך מתחילים וניגשים להשקעה כזאת? כמובן, ואיך לא, מיסוי. סיפורי הצלחה וגם סיפורי כישלון. עשה ואל תעשה בקפריסין. קצת על בעלי החברה: שמרית ניסן קלמברג: משקיעה ויזמת נדל"ן מומחית להשקעות נדל"ן בקפריסין, ביקרה באי למעלה מ 40 פעמים וביצעה חקר שוק מעמיק בשטח . אלי פז מתכנן פיננסי ויועץ השקעות ויועץ פנסיוני בעל ניסיון עשיר בעולמות הפיננסים ובבניית תוכניות פיננסיות הוליסטיות למשקיעים. ניתן להשיג את אלי ושמרית: אתר: https://evo.realestate/ שמרית – 054-7539995 אלי - 052-4669449 לכל המוצרים שלי - https://linktr.ee/Mr.Hammerman

פרק חובה לכל מי שיש לו ילדים, כסף והשקעות. איך לבצע באמת העברה בין דורית נכונה ושקטה. בפרק סיגל ואני דיברנו על צוואות, ירושות, ייפוי כח מתמשך ועוד הרבה דברים שחובה לדעת. לדעתי חובה ללמד חלק מהם בבית הספר. סיגל הינה עורכת דין שמתמחה בתחום העברה בין דורית. במהלך 15 השנים האחרונות היא ייצגה, ונתנה שירותים משפטיים ללקוחות פרטיים וקהילות, בהגנה והעברה בין דורית כאשר הייחודיות שלה הינה מתן מענה והגנה גם לילדים בעלי צרכים מיוחדים וחסויים בוגרים. טלפון של סיגל (ממליץ בחום) - 052-6501924 לכל המוצרים שלי - https://linktr.ee/Mr.Hammerman

וואו איזה פרק מטורף הכנתי לכם. אבי שטרן, משקיע, מורה, מרצה, איש שוק ההון, איש נדל"ן, איש טלוויזיה. אז איך לא, דיברנו בעיקר על השקעות. נדל"ן או שוק ההון. איך מתחילים להשקיע בשוק ההון. איך לבנות תיק השקעות נכון. במה אבי משקיע בימים אלו. וכמובן, איך לא, על תוכנית הטלויזיה שלו, המאני הלאומי. תבלו. לכל המוצרים שלי - https://linktr.ee/Mr.Hammerman

פרק עם האויב חחחח. אני תמיד אומר ששמאים הם הדיל ברייקרים הכי גדולים שיש. מה לעשות, צריך אותם בכל עסקה. פשוט הבנק דורש את זה בשביל לתת מימון. בפרק הזה ראיינתי את גלעד פאר. גלעד הוא קודם כל חבר (וסוג של שכן), אבל מעבר לזה הוא אחד השמאים הכי תותחים שיצא לי להכיר ולעבוד איתם. הוא כותב שומות בכל הארץ. מתחנות דלק בכרמיאל ועד סופר מרקט באילת. כל סוגי השומות (לבנק, לרשות לניירות ערך, לבתי משפט...). ולכל סוגי נכסי המקרקעין. מגורים, משרדים, מסחר, תעשייה, נופש. בפרק דיברנו מדוע צריך בכלל שמאות מקדמית. מהו היטל השבחה והאם ניתן להוריד אותו. הרבה סיפורים יוצאי דופן. היה חם מהרגיל. לכל המוצרים שלי - https://linktr.ee/Mr.Hammerman

פרק שכל כולו עוסק בתכנון פיננסי. שמחתי לארח את אבי האדריכלות הפיננסית בישראל, הראל קולדן. הראל בן 51 מכפר האורנים, נשוי ואבא לשלושה. התחיל בכלל כיהלומן מצליח עד שהבין שהוא מרוויח ים של כסף, אבל לא יודע לנהל אותו. הוא התאהב בתחום התכנון הפיננסי ולקח את זה צעד אחד קדימה. כיום  הוא מייעץ למשפחות בעלות הון ומלווה גם זוגות צעירים בתכנון מבנה ההון ובניית פיזור ההשקעות שלהן. אז מה היה לנו? דיברנו על איך הראל הגיע לעסק הזה. למי מיועד תכנון פיננסי? איך זה מתבצע בפועל? מה ההבדל בין כלכלת המשפחה ותכנון פיננסי? מה ההבדל בין ייעוץ השקעות לתכנון פיננסי? האם צריך רישיון לדבר הזה? לאיזה השקעות הוא מכוון משפחות? פרק מטורף ומפוצץ בתוכן וערך. היה מעולה! לכל המוצרים שלי - https://linktr.ee/Mr.Hammerman

טוב, זה כבר פרק שונה לגמרי שעוסק כל כולו בהשראה. היה לי העונג והכבוד לארח את אייל אלטויל, בן 45 (ולא היה אמור להגיע לגיל הזה!), מומחה בכתיבת הרצאות, סדנאות ועמידה מול קהל. אייל כבר כתב עשרות הרצאות וסדנאות למיטב המרצים בארץ. בעברו הוא היה סטנדפיסט ושחקן. כתב את סדרת הטלוויזיה "למה מי מת" שמשודרת ב – YES. בנוסף הוא כתב את הרצאת הסטנדאפ "הסרטן מת מצחוק" שרצה מעל 200 פעם בארץ ובעולם, הרצה ב TEDx,  וכתב את הספרים "הסרטן מת מצחוק" ו "למי קראת אבא?!" שמבוסס על טורו ב ynet. בקרוב ייצאו ספר שירים שלו עם ציורים של זוהר נווה, וספר על הומור שכתב עם לני רביץ ואלון רונן. אז על מה דיברנו? איך הומור משמש ככלי לחיים. התמודדות עם משברים. כתיבת הרצאות. חשיבות הוצאת השליחות שלנו לאוויר העולם. פרק מעורר השראה על אדם שעשה את הבלתי ייאמן. היה מעולה! לכל המוצרים שלי - https://linktr.ee/Mr.Hammerman

וואו איזה פרק בישלתי לכם פה. פרק עם האיש שהעיף לי את הסכך לפי 14 שנה. זה האיש שבזכותו אני מנהל משא ומתן כפי שאני מנהל אותו. אדי כספי אדי הינו יזם נדלן, הבעלים של חברת קרן פלטינום בע"מ. הוא מתעסק בעיקר בנדל"ן מסחרי, מגורים, מלונאות ופינוי בינוי. מאחוריו ותק של 31 שנים בתחום הנדל"ן. הוא במיוחד ביקש לציין שאין לו שום השכלה או קשר מבית ספר, וששתי התעודות שיש לו על הקיר במשרד הן... תעודת הלידה שלו ותעודת משמרות הזהב שלו מכיתה ה. אז על מה דיברנו? כמובן שעל יצירתיות במשא ומתן. איך ניגשים למשא ומתן, איך להתכונן אליו. אדי נתן ים של דוגמאות שלהשראה ועסקאות יפות שהוא עשה. דיברנו על היתרונות והקשיים שבפרוייקטים של פינוי בינוי. הקשיים שיש כרגע (הפרק הוקלט ב 10.01.2024) בבניה. סיפור חייו המעניין של אדי, איך הוא התחיל (כמתווך) והפך ליזם מצליח. היה מעולה! לכל המוצרים שלי - https://linktr.ee/Mr.Hammerman

וואו איזה פרק יש לכם פה. קובי "פאקינג" זהבי שאירח אותי בפודקאסט שלו פעמיים, הגיע להתארח אצלי. הפעם החלטתי "לתקוף" את הדיון מכיוון אחר. דיברנו על קובי "העני", זה של לפני 12 שנה ואיך הוא גדל להיות קובי "העשיר" אותו כולם מכירים היום.   קובי זהבי קובי זהבי, יזם, משקיע נדל"ן, בעלים מיסד של השקעה נכונה המלווה לרכישת דירה להשקעה בארץ ובחו"ל לעוד מידע, מדריכים ללא עלוץ ומוצרים - https://linktr.ee/Mr.Hammerman

בפרק הזה אירחתי את נוגה וידר, האישה ששינתה את חיי לפני שנה בכל מה שקשור למיתוג ושיווק של עסק. נוגה הינה מומחית למיתוג ולשיווק יצירתי. בונה מותגים שמשנים לאנשים את החיים הבעלים של Up-Grade, ביה״ס לטרנספורמציה בחיים ובעסקים. ובנימה אישית, אישה לא נורמאלית, אך יחד עם זאת פנומנלית. האישה שהצליחה גם לעצבן אותי ולהוריד לי פטיש של 20 קילו על הראש. פטיש, שאחריו כל השיווק בעסק שלי השתנה. ומאז אני מאוהב בה, ומתרגש לארח אותה. למה? כי על דברים טובים חייבים לספר. בפרק דיברנו על איך היכרנו. מה זה מיתוג. מה הקשר בין מיתוג לשיווק למכירות. מה הקשר בין מיתוג לתכנון ולאסטרטגיה. מה כל כך מיוחד בשיטה של נוגה, הלא היא שיטת IN & OUT. למה בעלי עסקים חייבים סנטר פנימי חזק? משמעת סדר ושיטות עבודה מדוגמות? למה מכירות זה לא פוקס? מה זה תשתיות שיווקיות אפקטיביות ולמה אנשים נמנעים מלהכין אותם? מהו מעמד מכירה מרובה משתתפים? בעיקר, איך הוא בונה את המוניטין שלכם. איך יצרנו ביחד כמה מעמדי מכירה מרובי משתתפים שהיו פשוט מטורפים, ממה אפשר לעשות כסף בעסק? מהי האמת העירומה של עולם השיווק והפרסום? ולמה תמיד חייבים ליהנות בדרך? לעוד מידע, מדריכים ללא עלוץ ומוצרים - https://linktr.ee/Mr.Hammerman

מימון מימון מימון! פרק שכולו מימון בזמן מלחמה. משכנתאות, הלוואות, איחוד הלוואות ושאר ירקות פיננסיים. הזמנתי במיוחד את שי פרלמן לדבר איתי על זה (הוא דיבר בעיקר). שי פרלמן שי פרלמן, כלכלן ובעלים של פרל ייעוץ משכנתאות, חברה שהוקמה ע"י שי ודנה אישתו והשותפה שלו לפני 10 שנים וכיום בין החברות המובילות בשוק. בעלי ניסיון בכל סוגי עסקאות המשכנתה עם התמחות בליווי מימוני למשקיעי נדל"ן לעוד מידע, מדריכים ללא עלוץ ומוצרים - https://linktr.ee/Mr.Hammerman

היום אירחתי את עורכת דין חן בוארון טרסיוק, בעלת תואר ראשון ושני במשפטים. מומחית לתחום הנדל"ן. בעלת ניסיון עשיר בליווי משפטי של מאות עסקאות מקרקעין הן למטרות מגורים והן להשקעה, לרבות ייצוג משפטי של קבלנים או בעלי דירות בפרויקטים מורכבים של התחדשות עירונית. מנחת תוכנית הרדיו "הזמן לנדל"ן". דיברנו על: למה צריך עורך דין בעסקת נדל"ן? מה תפקיד עורך הדין בעסקת נדל"ן? דירות יד ראשונה מקבלן – למה לשים לב. דירות יד שנייה התחדשות עירונית. דירות עמידר מכירה השכרה   מוזמנים להירשם לסדנת משחקי הנדל״ן בקישור הבא: https://bit.ly/3MxNd58     --------------------------------------------- מוזמנים לרכוש את רב המכר שלי, משחקי הנדל"ן: https://bit.ly/3OiURTA   --------------------------------------------- מוזמנים לרכוש את מחשבון כדאיות עסקה. https://bit.ly/43B8u5p --------------------------------------------- מוזמנים לצפות במדריך החינמי שלי, 10 הטעויות שמשקיעים עושים ברכישת נכס: https://bit.ly/3BzkoA4   --------------------------------------------- מוזמנים להוריד את המדריך החינמי שלי - איך לרכוש דירה ללא הון עצמי: https://bit.ly/3taMFqi   --------------------------------------------- מוזמנים לעקוב אחריי בפייסבוק: https://bit.ly/2VwJfDs   --------------------------------------------- מוזמנים לעקוב אחריי באינסטגרם: Gil.mr.hammerman --------------------------------------------- מוזמנים לעקוב אחריי בטיקטוק: https://bit.ly/3Qb2oCR   --------------------------------------------- מוזמנים להצטרף לערוץ הטלגרם שלי: https://t.me/MrHammerman   --------------------------------------------- מוזמנים להצטרף לערוץ היוטיוב שלי: https://bit.ly/3paLXc6

לשיטתי, מתווכים הם האנשים החשובים ביותר בעסקת נדל"ן מבין כל בעלי המקצוע המשיקים לתחום הזה. בלעדיהם אין עסקה. חובה לעבוד עם מתווכים. אני עובד עם מתווכים גם בקנייה וגם במכירה של הנכס. המתווכים יביאו לנו את כל העסקאות הטובות ויחסכו לנו הרבה מאוד זמן וכסף. רישיון התיווך בא בקלות, אבל ישנם מעט מאוד מתווכים שיש להם באמת ידע וניסיון בנדל"ן. רובם לא מבינים נדל"ן כמו שאנחנו, המשקיעים, מבינים ולכן רובם "פורשים" אחרי חצי שנה עד שנה מהמקצוע. זכרו - המתווך נמצא בין הקונה למוכר והתפקיד שלו הוא לקרב ביניהם. בדרך כלל הוא יהיה לטובת המוכר כיון שיש הרבה מאוד קונים ומעט מוכרים. המטרה שלנו היא לקרב את המתווך אלינו, ללחוץ אותו ולעשות את העסקה דרכו. רוב המתווכים לא יבינו את מה שאנחנו, המשקיעים, עושים. ישנם כמה כללי ברזל בעבודה עם מתווכים. היום אירחתי את נתי שיינפלד- המשקיע שהפך למתווך. אבא לארבעה ונשוי ליעל, גר בכפר ורדים שבגליל המערבי לאחר שנים רבות בחיל האוויר בהם קרץ כל הזמן החוצה לפן העסקי, עד שלבסוף החליט לצאת ולהיות איש עסקים משגשג כמובן שרצון לחוד ומציאות לחוד... העסק הראשון שלו קרס! זה שכלפי חוץ וכלפי לקוחותיו היה נוצץ ומצליח (אך כפי שאנו יודעים- לא כל הנוצץ, זהב...) קרס כלכלית והוביל את נתי שיינפלד להפסדי ענק בהם פדה את כל  חסכונותיו, את הפנסיה העתידית שלו ואף מכר כמה מנכסיו בכדי לצוף מעל לפני המים ובסופו של דבר, נשאר  עם חובות של מעל למיליון ש"ח במקביל לעסק הראשון, החל בתהליכי השקעות בנדל"ן בפריפריה- ומיד לאחר קריסת העסק פנו אליו חברים שביקשו ממנו עזרה לביצוע רכישות כפו שהוא עשה- וכך בעצם זיהה צורך של אנשים שרוצים להשקיע, שאינם יודע כיצד לעשות זאת נכון- בליווי מקצועי עם ידע, תכנון, והתמצאות איכותית באזור ההשקעה מפה לשם, למרות שמאוד סלד מעולם התיווך, מצא את עצמו נשאב לזה והפך להיות זכיין של מס' סניפי תיווך בצפון הארץ היום נתי שייינפלד ממשיך להשקיע לבד, עם שותפים, עם קבוצות רכישה מייצר המון תוכן והדרכות, סיורי משקיעים ותכנים רבים בנושאי השקעות נדל''ן ותיווך נדל''ן למשקיעים ולמתווכים. מהווה השראה למשקיעי נדל"ן ולכל מי שרוצה להיכנס לעולם התיווך בנדל"ן בכדי להצליח בו- ובגדול ועדיין הוא מחפש את עצמו ושואל את עצמו כל יום: מה הוא רוצה להיות כשיהיה גדול?! מוזמנים להירשם לסדנת משחקי הנדל״ן בקישור הבא: https://bit.ly/3MxNd58     --------------------------------------------- מוזמנים לרכוש את רב המכר שלי, משחקי הנדל"ן: https://bit.ly/3OiURTA   --------------------------------------------- מוזמנים לרכוש את מחשבון כדאיות עסקה. https://bit.ly/43B8u5p --------------------------------------------- מוזמנים לצפות במדריך החינמי שלי, 10 הטעויות שמשקיעים עושים ברכישת נכס: https://bit.ly/3BzkoA4   --------------------------------------------- מוזמנים להוריד את המדריך החינמי שלי - איך לרכוש דירה ללא הון עצמי: https://bit.ly/3taMFqi   --------------------------------------------- מוזמנים לעקוב אחריי בפייסבוק: https://bit.ly/2VwJfDs   --------------------------------------------- מוזמנים לעקוב אחריי באינסטגרם: Gil.mr.hammerman --------------------------------------------- מוזמנים לעקוב אחריי בטיקטוק: https://bit.ly/3Qb2oCR   --------------------------------------------- מוזמנים להצטרף לערוץ הטלגרם שלי: https://t.me/MrHammerman   --------------------------------------------- מוזמנים להצטרף לערוץ היוטיוב שלי: https://bit.ly/3paLXc6

וואו... כמה מיסים יש לנו. זה ג'ונגל ואפשר בקלות ללכת לאיבוד. גם כל עסקת נדל"ן מלווה במיסים (כמו כל דבר חחח). אז אילו מיסים נשלם במהלך חיי עסקת נדל"ן. מס רכישה. מס על השכירות. מס שבח. אבל לא רק. ישנם עוד מיסים / היטלים נוספים. בפרק הזה אירחתי את קרולין אוחיון. יועצת מס מומחית למיסוי נדל"ן וסטודנטית למשפטים שנה אחרונה. בת 43 אמא ל 2 מתבגרות . עוסקת בתחום המיסוי מעל 20 שנה . ההתמחות שלה זו המטריה שהיא יודעת לתת לאנשים בכל רשויות המס . לפעמים ישנם עסקאות שאנשים נתקלים במע"מ במס הכנסה והם בכלל מכרו נכס מקרקעין פרטי איך זה יתכן . וזו המומחיות שלה להסתכל על הכל כולל הכל בראייה רחבה וגם ביום של אחרי. מוזמנים להירשם לסדנת משחקי הנדל״ן בקישור הבא: https://bit.ly/3MxNd58 --------------------------------------------- מוזמנים לרכוש את רב המכר שלי, משחקי הנדל"ן: גרסה מודפסת - https://bit.ly/3OiURTA גרסה דיגיטלית - https://bit.ly/3MLFd20 --------------------------------------------- מוזמנים לרכוש את מחשבון כדאיות עסקה. https://bit.ly/43B8u5p --------------------------------------------- מוזמנים לרכוש ולצפות בשתי הרצאות מטורפות שלי על בניית תוכנית עסקית וחקר שוק: https://bit.ly/3QoKxtU --------------------------------------------- מוזמנים לצפות במדריך החינמי שלי, 10 הטעויות שמשקיעים עושים ברכישת נכס: https://bit.ly/3BzkoA4 --------------------------------------------- מוזמנים להוריד את המדריך החינמי שלי - איך לרכוש דירה ללא הון עצמי: https://bit.ly/3taMFqi --------------------------------------------- מוזמנים לעקוב אחריי בפייסבוק: https://bit.ly/2VwJfDs --------------------------------------------- מוזמנים לעקוב אחריי באינסטגרם: Gil.mr.hammerman --------------------------------------------- מוזמנים לעקוב אחריי בטיקטוק: https://bit.ly/3Qb2oCR --------------------------------------------- מוזמנים להצטרף לערוץ הטלגרם שלי: https://t.me/MrHammerman --------------------------------------------- מוזמנים להצטרף לערוץ היוטיוב שלי: https://bit.ly/3paLXc6 --------------------------------------------- פודקאסט משחקי הנדל"ן: אפל: https://podcasts.apple.com/us/podcast/משחקי-הנדלן/id1714608627 ספוטיפיי: https://open.spotify.com/show/6P6QNtxfYd7WsLq3bvOLOX יוטיוב: https://www.youtube.com/playlist?list=PLE1qnnB_dgxpGBvEbL65EZOCHaD6548Gg גוגל: https://podcasts.google.com/feed/aHR0cHM6Ly9hbmNob3IuZm0vcy9lYTU1NWEzOC9wb2RjYXN0L3Jzcw

כל הזמן אומרים לי שאני מפמפם נדל"ן ושיש לי אינטרס, אז החלטתי לעשות היום פרק טיפה שונה. היום נדבר על דרכים להוריד את מחירי הדירות בישראל. ניתן ואף רצוי להוריד את מחירי הדיור בישראל. האם זה אפשרי בכלל? התשובה היא כמובן שכן. האם זה יקרה בפועל? לדעתי לא. אז איך בכל זאת ניתן להוריד את מחירי הדיור בישראל. זהירות פרק על סף המדע בדיוני. הנה דעתי הצנועה.   מוזמנים להירשם לסדנת משחקי הנדל״ן בקישור הבא: https://bit.ly/3MxNd58     --------------------------------------------- מוזמנים לרכוש את רב המכר שלי, משחקי הנדל"ן: https://bit.ly/3OiURTA   --------------------------------------------- מוזמנים לרכוש את מחשבון כדאיות עסקה. https://bit.ly/43B8u5p --------------------------------------------- מוזמנים לצפות במדריך החינמי שלי, 10 הטעויות שמשקיעים עושים ברכישת נכס: https://bit.ly/3BzkoA4   --------------------------------------------- מוזמנים להוריד את המדריך החינמי שלי - איך לרכוש דירה ללא הון עצמי: https://bit.ly/3taMFqi   --------------------------------------------- מוזמנים לעקוב אחריי בפייסבוק: https://bit.ly/2VwJfDs   --------------------------------------------- מוזמנים לעקוב אחריי באינסטגרם: Gil.mr.hammerman --------------------------------------------- מוזמנים לעקוב אחריי בטיקטוק: https://bit.ly/3Qb2oCR   --------------------------------------------- מוזמנים להצטרף לערוץ הטלגרם שלי: https://t.me/MrHammerman   --------------------------------------------- מוזמנים להצטרף לערוץ היוטיוב שלי: https://bit.ly/3paLXc6

מחירי השכירות עולים. טוב זה ברור, אין שום סיבה שלא יעלו (ואני יודע שאני מעצבן עכשיו כמה אנשים, אבל פאק איט, תתעצבנו ותתחברו למציאות) לעומת מחירי הדיור, מחירי השכירות זוחלים להם בקצב איטי יותר, כך לפחות ההיסטוריה מלמדת אותנו. מחירי השכירות "מתעדכנים" תמיד בשלב מאוחר יותר, בדומה לרעידות משנה לאחר רעידת האדמה הגדולה. השלב המאוחר הזה כבר כאן. לאחר תקופה מטורפת של עליות במחירי הדירות, רעידת באדמה נבלמה. עכשיו מגיעות רעידות המשנה. השאלה הנשאלת ברוב המקומות היום היא מה יקרה למחירי השכירות. שורה תחתונה – הם עולים וימשיכו לעלות. בכמה הם יעלו? לא יודע, אני לא נביא. אז מדוע מחירי השכירות ימשיכו לעלות. הנה עשר סיבות למה. מוזמנים להירשם לסדנת משחקי הנדל״ן בקישור הבא: https://bit.ly/3MxNd58 --------------------------------------------- מוזמנים לרכוש את רב המכר שלי, משחקי הנדל"ן: https://bit.ly/3OiURTA --------------------------------------------- מוזמנים לרכוש את מחשבון כדאיות עסקה. https://bit.ly/43B8u5p --------------------------------------------- מוזמנים לצפות במדריך החינמי שלי, 10 הטעויות שמשקיעים עושים ברכישת נכס: https://bit.ly/3BzkoA4 --------------------------------------------- מוזמנים להוריד את המדריך החינמי שלי - איך לרכוש דירה ללא הון עצמי: https://bit.ly/3taMFqi --------------------------------------------- מוזמנים לעקוב אחריי בפייסבוק: https://bit.ly/2VwJfDs --------------------------------------------- מוזמנים לעקוב אחריי באינסטגרם: Gil.mr.hammerman --------------------------------------------- מוזמנים לעקוב אחריי בטיקטוק: https://bit.ly/3Qb2oCR --------------------------------------------- מוזמנים להצטרף לערוץ הטלגרם שלי: https://t.me/MrHammerman --------------------------------------------- מוזמנים להצטרף לערוץ היוטיוב שלי: https://bit.ly/3paLXc6 תבלו :-)

מחירי הנדל"ן בעלייה מתמדת. טוב, אני לא מחדש שום דבר. מאז הקמת מדינת ישראל, גרף הנדל"ן נמצא בעלייה מתמדת. נכון, היו תקופות שהוא גם ירד, היו גם תקופות (כמו עכשיו) שהוא היה בקיפאון, אבל אם מסתכלים על הגרף לאורך עשרות שנים (וזאת גם הדרך הנכונה להסתכל עליו) הוא תמיד בעלייה והמגמה הזאת לא עומדת להשתנות בשנים הקרובות לדעתי. הנה עשר סיבות מדוע מחירי הנדל"ן ימשיכו לעלות בטווח הארוך, לפחות לפי שעה. מוזמנים להירשם לסדנת משחקי הנדל״ן בקישור הבא: https://bit.ly/3MxNd58 --------------------------------------------- מוזמנים לרכוש את רב המכר שלי, משחקי הנדל"ן: https://bit.ly/3OiURTA --------------------------------------------- מוזמנים לרכוש את מחשבון כדאיות עסקה. https://bit.ly/43B8u5p --------------------------------------------- מוזמנים לצפות במדריך החינמי שלי, 10 הטעויות שמשקיעים עושים ברכישת נכס: https://bit.ly/3BzkoA4 --------------------------------------------- מוזמנים להוריד את המדריך החינמי שלי - איך לרכוש דירה ללא הון עצמי: https://bit.ly/3taMFqi --------------------------------------------- מוזמנים לעקוב אחריי בפייסבוק: https://bit.ly/2VwJfDs --------------------------------------------- מוזמנים לעקוב אחריי באינסטגרם: Gil.mr.hammerman --------------------------------------------- מוזמנים לעקוב אחריי בטיקטוק: https://bit.ly/3Qb2oCR --------------------------------------------- מוזמנים להצטרף לערוץ הטלגרם שלי: https://t.me/MrHammerman --------------------------------------------- מוזמנים להצטרף לערוץ היוטיוב שלי: https://bit.ly/3paLXc6 צפייה נעימה.

הסיפור שלי – מיחצ"ן מסיבות למשקיע בנדל"ן. וגם: למה לעזאזל אני עושה פודקאסט ועל מה. מוזמנים להירשם לסדנת משחקי הנדל״ן בקישור הבא: https://bit.ly/3MxNd58 --------------------------------------------- מוזמנים לרכוש את רב המכר שלי, משחקי הנדל"ן: https://bit.ly/3OiURTA --------------------------------------------- מוזמנים לרכוש את מחשבון כדאיות עסקה. https://bit.ly/43B8u5p --------------------------------------------- מוזמנים לצפות במדריך החינמי שלי,10 הטעויות שמשקיעים עושים ברכישת נכס: https://bit.ly/3BzkoA4 --------------------------------------------- מוזמניםלהוריד את המדריך החינמי שלי - איך לרכוש דירה ללא הון עצמי: https://bit.ly/3taMFqi --------------------------------------------- מוזמנים לעקוב אחריי בפייסבוק: https://bit.ly/2VwJfDs --------------------------------------------- מוזמנים לעקוב אחריי באינסטגרם: Gil.mr.hammerman --------------------------------------------- מוזמנים לעקוב אחריי בטיקטוק: https://bit.ly/3Qb2oCR --------------------------------------------- מוזמנים להצטרף לערוץ הטלגרם שלי: https://t.me/MrHammerman --------------------------------------------- מוזמנים להצטרף לערוץ היוטיוב שלי: https://bit.ly/3paLXc6