משחקי הנדל"ן

החלטתי לעצבן את שחר פרגמניקוב. אני חולה עליו, אבל יש לו מגרעה אחת רצינית מאוד. הוא אדום. הגעתי עם חולצה של מכבי וזה הטריף את כל הפרק. אז דיברנו הרבה על ההייטק, בדגש על פלוצים ורודים בהייטק. פרק חובה לכל מי שמחפש השראה ואיך באמת ללמוד ולהזיז את החיים שלו. לשחר יש תוכנית מיוחדת מאוד. הוא היחיד בארץ שעושה את זה. הוא מכשיר לתפקידי מכירות ושירות לקוחות בהייטק. לרוב מדובר בתפקיד התחלתי לג׳וניורס שרוצים להשתלב בהייטק בתפקידים לא טכנולוגיים וחשיפה של עולם ההייטק לא רק למתכנתים. תפקידים כאלו משלבים מכירות / שירות / קשרי לקוחות ונותן דגש על אחריות החברה מול הלקוח. הוא מכשיר בעיקר לתעשיית האד טק(תעשיית הפרסום של ההייטק) ולתעשיית הפינטק (כספים) הוא כבר הכשיר למעלה מ500 אנשי מכירות. אז אם אתם רוצים להתחיל לזוז, תקשיבו לפרק הזה. https://smart-way.co.il לכל המוצרים שלי - https://linktr.ee/Mr.Hammerman

הפרק הכי ארוך שהקלטתי. ראשית כי האולפן היה פנוי, שנית כי פשוט היה כיף לדבר איתם. אירחתי את עמית והגר. עמית והגר עבדו שנים רבות במערכת הביטחון, עד שלילה אחד, בינואר 2014, הם הבינו שהם רוצים יותר – מעצמם ומהחיים. הם למדו את "שפת הכסף", יצרו מנגנון שמייצר להם הכנסות פסיביות, יצאו ממה שמכונה "מרוץ העכברים", החזירו את הבעלות על הזמן שלהם, ובהתאם לביקוש הרב שנוצר – הם הפיצו את הידע שגיבשו לכל מי שרצה לשמוע (ורבים רצו לשמוע). מאז ועד היום, לאורך שנים, הם מחברים אנשים להזדמנויות ההשקעה שלהם. מאז ועד היום, לאורך שנים, הם מייצרים ידע פיננסי ופועלים לקדם את החינוך הפיננסי בישראל, חותרים להגיע לכל בית, לכל משפחה. דיברנו על: טיפול בבורות הפיננסית. חינוך פיננסי לילדים. חשיבות ריבוי מקורות הכנסה. איפה הם משקיעים היום? הצלחות, כישלונות. איך הם בוחרים עסקה? איפה אפשר למצוא אותם? ברשתות החברתיות, בשני האתרים שלהם, בפודקאסט השבועי, בכנסי המשקיעים השבועיים וגם ישירות בוואטסאפ. כל מי שמעוניין לקבל יותר מעצמו ומהחיים שלו, כל מי שמעוניין לשנות את מצבו הפיננסי – עמית והגר הם כתובת ללמידה ולחיבורים הנכונים. הם אנשים "הרגילים", שעשו את הבלתי רגיל, ומראים איך כולם יכולים לעשות את זה. לכל המוצרים שלי - https://linktr.ee/Mr.Hammerman

הפרק הזה נגע לליבי. 100% מהדירות שמתקבלות מהקבלן – יש בהן ליקויי בנייה. תחשבו על זה רגע. זה קרה ועדין קורה גם לי. בדיוק על זה דיברתי עם מור דמתי. מור היא עורכת דין המתמחה בניהול סכסוכי נדל"ן מורכבים. אחרי שנים של ייצוג השחקנים הגדולים בתחום – חברות קבלניות, בנקים, יזמים ומשקיעים, היא החליטה לשנות כיוון ולנצל את הידע שצברה לטובת מי שבאמת זקוקים לו. כיום, מור מלווה רוכשי דירות מקבלן, משלב החתימה על טופס הרכישה ועד קבלת המפתח, וגם הרבה אחרי – בתביעות על ליקויי בנייה, איחורים במסירה, ירידת ערך ועוד. פרק מפוצץ בערך. דיברנו על איך לבצע רכישה נכונה מקבלן. איך מתבצעות תביעות ליקויי בנייה. ליווי לקוחות אל מול קבלנים. איחורים במסירה. בעיקר, הרבה מאוד דוגמאות. איך לבדוק יזם? מה לבדוק לפני תחילת הבנייה. מה לבדוק בזמן הבנייה. מה לבדוק אחרי שמקבלים את הדירה. לכל המוצרים שלי - https://linktr.ee/Mr.Hammerman

הפעם פרק שצולם והוקלט בזום כי הגברת דנה מליניאק החליטה לעשות רילוקיישן לתאילנד. בפרק הזה דיברנו על, איך לא, החיים בתאילנד, אין מנהלים עסקים מרחוק, איך בכלל לנהל עסק, איך להתנהל כלכלית נכון ולהשקיע את הכספים. איך להגיע לריבוי מקורות הכנסה. דנה מליניאק, מומחית לריבוי מקורות הכנסה ועוזרת לנשים לעשות סדר פיננסי ולנווט את הכסף במסלול מדויק לצמיחה מואצת. דנה מאמינה שביטחון כלכלי הוא אבן היסוד של כל פרט או משפחה והדרך לשם עוברת דרך שליטה וסדר במצב הפיננסי, הרי בסופו של דבר כולנו רוצות להרגיש טוב עם עצמנו ולא להיות תלויות באף גורם מלבדנו. לכל המוצרים שלי - https://linktr.ee/Mr.Hammerman

את יהודה אני הכרתי לפני קצת יותר משלוש שנים. הספיקו לי שתי דקות בוובינר שלו בשביל לקבל החלטה לכתוב את הספר שלי, משחקי הנדל"ן. השאר היסטוריה. מאז שנינו התפתחתו, הוא יותר. יהודה ניב, יזם, ומשקיע אנג’ל. מנכ”לSpines, פלטפורמת הוצאה לאור מבוססת בינה מלאכותית בארה”ב. מייסד ספרי ניב, הוצאת הספרים הגדולה ביותר בישראל. B.Sc בהנדסת חשמל ומחשבים, Master בפרופיילינג ו- NLP. אחלה שיחה היתה לנו. דיברנו על: מה הוא עושה על מנת לפתח את היזם שבתוכו. ההתחלה. מה מפחיד אותו. איך הוא מתמודד עם הפחד. עשר שנים מהיום איפה הוא רואה את עצמו. מה הוא מחפש במשקיע. כשלונות והצלחות. מתי הוא מבין שיש לו מוצר מנצח. פרק לפנתיאון. תבלו. לכל המוצרים שלי - https://linktr.ee/Mr.Hammerman

את גלינה פגשתי לראשונה בהרצאה שעשיתי בתל אביב איי שם בשנת 2019. שנים אחר כך היא מודה שכבשתי אותה בהרצאה הזאת. היא לא אהבה אותי לפני זה. נראיתי לה ברוטלי מידי בכתיבה שלי. היא לקחה את התוכנית שלי כשהיא בת 50 והשאר היסטוריה. חמש שנים אחרי, היא עדין עובדת בעבודה הקבועה שלה בבית הספר, אבל היא גם מלוות משקיעים שעשתה כבר מעל ל - 20 עסקאות ומחזיקה במספר דירות. סיפור השראה אמיתי שחובה להקשיב לו. לכל המוצרים שלי - https://linktr.ee/Mr.Hammerman

אז נפגשתי עם בוריס. בוריס הוא תלמיד שלי עוד משנת 2019. סיפור השראה אמיתי. פך מאיש הייטק לסטאנדפיסט, למשקיע ומשם למלווה משקיעים שעושה מעל למיליון ₪ בשנה. מדהים. דיברנו על ההתחלה, איך מתגברים על הפחד, כישלונות בדרך, בעיקר הצלחות. בוריס קפלן בן 35, נשוי לליטל ואבא של איתי וסיוון, גרים בהרצליה בשכונת גליל ים. מהנדס מהטכניון, יוצא 8200, ואנליסט בהייטק לשעבר. בוגר הכשרות נדל"ן רבות, בין היתר בתחום פינוי בינוי, איתור הזדמנויות, ליווי משקיעים, קורסים בתחום התפתחות אישית ומנטלית, משא ומתן ועוד. בוריס הגיע לנדל"ן כי לא מצא דרך אחרת לבנות נחת כלכלית למשפחה שלו. לעבוד בהייטק זה נחמד, אבל אף אחד לא מבטיח שתהיה לך עבודה מחר. בוריס עשה בחמש השנים האחרונות מעל ל – 50 עסקאות, הוא הבעלים של 4 דירות להשקעה בארץ ו - 6 נכסים להשקעה בחול. תבלו. לכל המוצרים שלי - https://linktr.ee/Mr.Hammerman

רותם הוא רואה חשבון, אבל לא סתם רוא חשבון משעמם. הוא חי את המספרים. הוא חי את התזרים. הוא מלווה עסקים גטנים, בינוניים וגדולים ועושה שם ניסים ונפלאות בזכות החיבור למספרים. דיברנו על איך להקים עסק. איך לנהל אותו. איך לגייס עובדים ולנהל אותם. מדוע חובה להשקיע כסף בעסקים. מה זה ליווי עסקי – מה זה כולל. חשיבות התזרים מה צריך לעשות על מנת לגדול רותם זילברמן רואה חשבון. בעל חברה לליווי עסקי. בחברה שלו מלמדים ועוזרים לבעלי עסקים לבנות לעצמם עסק מצליח וחזק מבחינה עסקית ופיננסית. העסק קיים יותר מ - 14 שנים. עד היום ליווה יותר מ - 1,000 בעלי עסקים. לכל המוצרים שלי - https://linktr.ee/Mr.Hammerman

צחי ויונית הגיעו אליי. הסיפור שלהם מעורר השראה. הם בחרו בחיים. הם בחרו בחופש כלכלי. הם בנו אותו לאט לאט. דיברנו על איך בכלל להתחיל. איך להגדיר חופש כלכלי. איך להגיע לשם. מדוע חשוב לייצר כסף ומקורות הכנסה נוספים. לא לפחד להוציא כסף, להשקיע כסף. ניהול זמן – מערכת שעות לאיך רוצים שייראו החיים. מה כוללת תוכנית הלימודים שלהם. יונית ורבר היא מהנדסת מערכות מידע בעלת תואר שני בניהול מערכות מידע, מטפלת באמנויות, מאמנת, מרצה וסופרת בינ"ל. צחי ורבר הוא מהנדס חשמל ואלקטרוניקה בעל תואר שני במנהל עסקים, מומחה בפיתוח ערוצי הכנסות פסיביות ונדל"ן בראש שקט. יחד הם מנטורים לחופש כלכלי מזה למעלה מעשור, זאת לאחר שיצרו חיים של חופש כלכלי למשפחתם הם בעלי הכנסות פסיביות המאפשרות להם, בין היתר, לטייל בעולם עם ילדיהם לתקופות ארוכות ולא לוותר על שנ"צ יומי. ויש גם בונוס. הספר שלהם ב 80 ₪ בלבד. https://www.op2grow.com/book-sale-2/ קוד קופון – הפטיש https://www.facebook.com/op2grow https://www.instagram.com/thinkfree___ https://www.tiktok.com/@thinkfree__ www.op2grow.com לכל המוצרים שלי - https://linktr.ee/Mr.Hammerman

אחד הפרקים הכי מעניינים שיצא לי להקליט. נושא שאני מכיר טוב, אבל לא שוט בו בכלל. אירחתי את עו"ד יוני לוי. עו"ד יוני לוי מתמחה בתחומי הנדל"ן וההתחדשות העירונית. במסגרת פעילותו המקצועית, הוא שם דגש מיוחד על ייצוג משקיעים ברכישת דירות להשקעה המיועדות לפרויקטי פינוי-בינוי. בנוסף, עו"ד לוי מייצג כ-500 בעלי דירות במגוון פרויקטי התחדשות עירונית ברחבי הארץ, החל מאופקים ונתיבות בדרום ועד תל אביב במרכז. דיברנו על כל שלבי הפינוי בינוי. איך בכלל מתחילים, איך ממשיכים ואיך זה מסתיים, בעיקר מתי. התנגדויות ודוגמאות. פינוי בינוי מתקדם. הערת אזהרה ליזם. לוחות זמנים. איך בודקים היתכנות. אנשי מקצוע. לכל המוצרים שלי - https://linktr.ee/Mr.Hammerman