צמיחה כלכלית - ממינוס למשקיעים

מוזמנים להאזין לפודקאסט בנושא: מימון עסקי מגובה נדל"ן ברצוננו לרכוש נכס למטרות עסקיות או שיש ברשותנו נכס פרטי או עסקי - מהן אפשרויות המימון והמינוף הקיימות בשוק? בעלי עסקים רבים מכירים את ההלוואה העסקית מגובת הנדל"ן, הדרכה זו תציג את מאפייני המשכנתא העסקית! בפודקאסט שוחחנו על הנושאים הבאים: -מטרות המשכנתא העסקית -סוגי לווים -מדוע מימון מגובה נדל"ן -גורמי מימון למשכנתא עסקית -מצבו הכלכלי הלווה -מאפייני המשכנתא העסקית -פתרונות משכנתא עסקית -אחוזי מימון -משכנתא עבור חברה בע"מ -משכנתא עבור עוסק -משכנתא עסקית -משכנתא עסקית מול הלוואה עסקית בשעבוד נכס -שעבוד של נכס פרטי למטרות עסקיות -מאפייני סוגי העסקים השונים -מאפיינים ייחודיים של בעלי עסקים -מאפייני עוסקים -מאפייני בעלי חברות -מיסוי בעת רכישת נכס עסקי -סיכום -מענה על שאלות -משכנתא בפיג'מה מעוניינים להתייעץ? צרו קשר: טלפון 054-2668566 אימייל: [email protected] וואטסאפ: https://wa.me/972542668566 הרשמה לערוץ היוטיוב: https://did.li/T0FTY

ברוכים הבאים לפודקאסט צמיחה כלכלית, שבו אנוכי ואביב מורזיוף - שהוא יועץ עסקי ויועץ לכלכלת המשפחה, נעזור לכם להבין את העולם הפיננסי המורכב בצורה פשוטה, תוך מתן כלים פרקטיים וברי יישום מיידי ויומיומי לשיפור המצב שלנו, כך שנוכל להגיע ממצב של בעיות תזרים למצב של השקעה ורווחה כלכלית. מדי שבוע נעלה פרק חדש, שבו נשוחח על מה שחשוב, ונארח בעלי מקצוע מדהימים, שיתנו לנו נקודת מבט רעננה וייחודית. בפרק מספר 14 שוחחנו על: מיינדסט -מהו מיינדסט -השקעות -להסתכל על התמונה השלימה -מסחר יומי זאת עבודה לכל דבר -תכנון נכון -תכנון פיננסי -ניהול סיכונים -מתי עוצרים -לדעת להפסיד -להיות ערוך לשינויים -התנגשות עם העבר -חמישה דברים שמפחידים את רובנו: מוות, בריאות לקויה, דחייה, כשלון, כסף -קשה לבנות, קל ליפול -לא להישבר בדרך -הרגלים מנצחים מעוניינים להתייעץ? צרו קשר: טלפון 054-2668566 אימייל: [email protected] וואטסאפ: https://wa.me/972542668566 הרשמה לערוץ היוטיוב: https://did.li/T0FTY

ברוכים הבאים לפודקאסט צמיחה כלכלית, שבו אנוכי ואביב מורזיוף - שהוא יועץ עסקי ויועץ לכלכלת המשפחה, נעזור לכם להבין את העולם הפיננסי המורכב בצורה פשוטה, תוך מתן כלים פרקטיים וברי יישום מיידי ויומיומי לשיפור המצב שלנו, כך שנוכל להגיע ממצב של בעיות תזרים למצב של השקעה ורווחה כלכלית. מדי שבוע נעלה פרק חדש, שבו נשוחח על מה שחשוב, ונארח בעלי מקצוע מדהימים, שיתנו לנו נקודת מבט רעננה וייחודית. בפרק מספר 13 שוחחנו על: משכנתאות ככלי לצמיחה כלכלית -מה זאת משכנתא? -מתי ניקח משכנתא? -האם משכנתא הינה חוב טוב או לא? -האם לרכוש נכס למגורים או להשקעה? -אחוזי מימון שניתן לקבל על נכס יחיד, שיפור דיור, נכס להשקעה -מיחזור משכנתא: איך זה נעשה, כל כמה זמן, מה מרוויחים מזה -פתרונות משכנתא אלטרנטיביים עבור משקיעים, עבור איחוד הלוואות, משכנתא הפוכה -מה קורה כשלא מתכננים נכון את המשכנתא? -ההחזרים החודשיים עלו מאד - האם יש פתרונות? -מה המשמעות של הורדת ההחזרים החודשיים בתנאי ריבית גבוהה -מהו התמהיל הכי נכון עבורי בבחירת המשכנתא? -הזדמנויות בעיסקאות פריסייל מעוניינים להתייעץ? צרו קשר: טלפון 054-2668566 אימייל: [email protected] וואטסאפ: https://wa.me/972542668566 הרשמה לערוץ היוטיוב: https://did.li/T0FTY

מוזמנים להאזין לפודקאסט בנושא: רכישת דירה בפריסייל, תנאי תשלום נוחים, הלוואת קבלן אנו חולמים על רכישת נכס במחיר אטרקטיבי, שמענו על פריסייל, על תנאי תשלום נוחים ועל הלוואת קבלן, איך זה נראה באמת? בפודקאסט שוחחנו על הנושאים הבאים: -בהדרכה שוחחנו על הנושאים הבאים: -מה זה פריסייל -מאפייני הפריסייל -מדוע שקבלן ימכור במחיר נמוך יותר? -איך מזהים האם הפרויקט כבר יצא לשיווק? -תנאי תשלום: 20/80, 15/85, 10/90, 5/95 -תנאי תשלום נוחים -הון עצמי ואחוז מימון אפשריים בבנק -המחשת הון עצמי ראשוני לשלב הפריסייל -הלוואת קבלן -חסרונות הלוואת קבלן -מדד תשומות הבנייה -הסבת זכויות -משכנתא -יצירת הון עצמי - מינוף נכס קיים או הלוואה -נורות אדומות -בונים על מכירה ועשיית "מכה" -מיסים -הוצאות נוספות עקיפות בתהליך -הוצאות נוספות ישירות בתהליך -דגשים כלליים -למה שלא נעשה את המהלך הזה? -למה שכן נעשה את המהלך הזה? -סיכום-משכנתא בפיג'מה -מענה על שאלות מעוניינים להתייעץ? צרו קשר: טלפון 054-2668566 אימייל: [email protected] וואטסאפ: https://wa.me/972542668566 הרשמה לערוץ היוטיוב: https://did.li/T0FTY

מוזמנים להאזין לפודקאסט בנושא: מי שלא מוכר לא קיים בפודקאסט שוחחנו על הנושאים הבאים: - מה זה מכירות - למה מכירות זה ממש לא רק לבעלי עסקים - מיינדסט - מערכות יחסים ומכירות - זה הכל תקשורת בינאישית - איך מכירות משפיעות על המצב הפיננסי שלנו? - מכירות בראיון עבודה - מכירות בגיוס לקוחות - מכירות בגיוס ספקים - אם הצלחתי "למכור" את הרעיון שלי - מצבי משתפר - מכירות זה לא דבר רע - מכירות בבקשת העלאת שכר / קידום - לאהוב את המוצר שלך - זה אף פעם לא המחיר - המכירה הראשונה היא הכי קשה - מכירות זה בכל מצב או אינטראקציה - לומדים לאהוב מכירות - אפשר ללמוד למכור - מהיכן מתחילים מעוניינים להתייעץ? צרו קשר: טלפון 054-2668566 אימייל: [email protected] וואטסאפ: https://wa.me/972542668566 הרשמה לערוץ היוטיוב: https://did.li/T0FTY

מוזמנים להאזין לפודקאסט בנושא: איזון וצמיחה כלכלית בעסק בפודקאסט שוחחנו על הנושאים הבאים: -חשיבות חשבון בנק נפרד לעסק -תזרים מזומנים -נקודת איזון בעסק - מהן ההוצאות הקבועות שיש לעסק גם אם לא היו הכנסות -תימחור -מעגל החיים של העסק - שיווק, מכירות, מקצועיות, ניהול ובקרה, קשר עם לקוחות -מע"מ - לקחת בחשבון שזה לא כסף שלנו, מומלץ לקחת את המע"מ לפק"מ שיהיה זמין לתשלום -מתי לוקחים הלוואות בעסק? -אם אני צריך לקחת הלוואה - איך הדוחות שלי צריכים להיראות? -ניהול תקציב -תקציב לזמנים קשים, תקציב להשקעות -עד כמה אנחנו עובדים בעסק אל מול על העסק -שחיקה של בעלי עסקים -גיוס, בקרה, ניהול, מיקסום וייעול הצוות בצורה מקסימלית מעוניינים להתייעץ? צרו קשר: טלפון 054-2668566 אימייל: [email protected] וואטסאפ: https://wa.me/972542668566 הרשמה לערוץ היוטיוב: https://did.li/T0FTY

מוזמנים להאזין לפודקאסט בנושא: כלכלת משפחה, ניתוח הוצאות הלכה למעשה - בפודקאסט שוחחנו על הנושאים הבאים: - איך אנחנו מכריחים את עצמנו להקדיש לכך זמן, להתחיל בכלל להתעסק עם זה? - ניהול הוצאות שוטפות - עלויות מזון, עלויות צריכה שוטפת של הבית ועלויות שכר דירה - איך להתחיל לנתח את ההוצאות של משק הבית? - איך מצמצמים הוצאות לא קריטיות? - כימות במספרים ובאחוזים של איך אמורות להיות הוצאות מאוזנות של משק בית ממוצע - שכירות - ההמלצה היא שעלות השכירות נטו תהיה עד שליש מההכנסה נטו למשק הבית - הוצאות על מזון - לעתים 50% מההוצאה נזרקת לפח (מחוסר שימוש, פג תוקף, מבשלים כמות גדולה מדי) מעוניינים להתייעץ? צרו קשר: טלפון 054-2668566 אימייל: [email protected] וואטסאפ: https://wa.me/972542668566

מוזמנים להאזין לפודקאסט בנושא: איך (לא) להרוס את העתיד הפיננסי (של הילדים) שלנו? בפודקאסט שוחחנו על הנושאים הבאים: - איך (לא) להרוס את העתיד הפיננסי (של הילדים) שלנו? - למה זה נושא שצריך לפתוח אותו? - על מה אנחנו לא נתפשר בדאגה לילדינו ולנו? - האם אנו מחנכים את ילדינו לשיח על כסף? - כיצד מייצרים הזדמנויות כלכליות עבור ילדינו? - אנשים יכולים לשנות את גורלם על ידי עבודה קשה וחכמה - מהו בטחון כלכלי? - מי אשם במצבנו? - ביכולתנו לשנות את ההווה ואת העתיד שלנו, אם רק נחליט שאנחנו יכולים - אף אחד לא בא להציל אותך - מה זאת תקווה פיננסית? - מה עושים? - בדיקת כספי פנסיה / קרנות השתלמות / קופות גמל וכדומה - בדיקת תיק ביטוחי - ניתוח הוצאות שוטפות - ניתוח הוצאות מתכלות - מיחזור משכנתא - הסתכלות שנתית על חסכון ועל רווחים - איך לא רק חוסכים אלא מרוויחים? - הפרשת כסף בכל חודש לחיסכון - יצירת חסכונות "חכמים", אשר מניבים תשואה + ריבית דריבית - בניית מודל חיסכון והשקעה שמתאים ושנכון למשק הבית שלנו - משחק לטווח קצר-בינוני-ארוך - אין לנו זמן לזה.. באמת? - מתי הזמן הכי נכון לשתול בו עץ? - מענה על שאלות - צ'ק אפ פיננסי וליווי להצלחה מעוניינים להתייעץ? צרו קשר: טלפון 054-2668566 אימייל: [email protected] וואטסאפ: https://wa.me/972542668566

מוזמנים להאזין לפודקאסט בנושא: איך כדאי להתנהל כלכלית בזמן מלחמה או משבר? בפודקאסט שוחחנו על הנושאים הבאים: - תקופה של אי וודאות לא יודעים כמה זמן זה ייקח - מדד הפחד - זמן מעולה להשקעות - לא לפרק חסכנות ולקחת הלוואות בלי מחשבה - לעבור על תזרים המזומנים - לעבור על ההוצאות - קבועות ולא קבועות מה ניתן להוזיל ולבטל מה שניתן - לא צריך להחזיק מזומן רב מדי - לא למשוך כספים וחסכונות - הקפאות משכנתא - לקיחת הלוואות בזהירות - חריגות בעו"ש - לא לבנות על זה - אגירת מזון - דולרים - לא למהר למכור עקב המלחמה אני צופה עליה - זה הזמן לחשוב על יצירת הכנסות נוספות בעלי עסקים שנפגעו מיידית: - לעבור ולנהל את תזרים המזומנים - להוזיל ספקים לחפש ספקים נוספים למקרה שיהיה חוסר - להקפיא תשלומים ברשויות המס אין קנסות ועיקולים עד דצמבר - מי שממש לחוץ ניתן לעצור תשלומי פנסיה לו ולעובדים (החזר רטרו) להלן קישור לדף ייעודי שפתחו בהתאחדות יועצי המשכנתאות ובו ריכוז של מידע וההטבות אשר ניתנות בכל בנק, הן במשכנתאות והן בעו"ש: https://did.li/VrICN מעוניינים להתייעץ? צרו קשר: טלפון 054-2668566 אימייל: [email protected] וואטסאפ: https://wa.me/972542668566